“我最大的心愿就是住的地方離單位近一些,通勤時間最好不超過半小時.”今年24歲的小劉決定在鄭州開創自己的事業。擺在他面前的第一難題不是找工作,而是租房子。“網上很多因為租房發生糾紛的事兒,要是有個可靠的平臺,讓租金更實惠,住著更安心,那就太好了” 。

如今,小劉的愿望即將實現。作為首批與鄭州市房管局簽訂《住房租賃框架協議》的合作銀行,興業銀行鄭州分行正積極搭建一體化公共租賃服務平臺，目前已完成住房租賃資金監管系統開發,將于近期上線, 以更加優質的金融服務,助力構建住房租賃的良性生態圈。

“金融”+“科技”賦能安居夢

2021年9月，鄭州公共住宅建設投資有限公司擬發行定向債務融資工具（PPN),專門用于鄭州市青年人才公寓建設。該公司是鄭州市重要的經濟適用房、公租房、棚戶區改造、安置房等保障性住房的投融資建設與運營主體，自成立以來承擔了多個保障性住房的建設任務，是鄭州市最大的公租房運營管理主體。

經過持續溝通，興業銀行鄭州分行先后兩次聯動總行旗下理財子公司——興銀理財有限責任公司投資企業定向債務融資工具1.3億元，為鄭州保障性租賃住房建設提供資金支持。

今年上半年，鄭州市住房保障和房地產管理局等七部門聯合發布《鄭州市住房租賃資金監管辦法（試行）》，明確住房租賃企業開設資金監管專戶，并通過專戶進行收付租金、押金。該行積極對接相關部門，順利成為首批簽訂住房租賃框架協議的合作銀行，目前已完成住房租賃資金監管系統的開發。

“綜合”+“開放”打造生態圈

今年以來，興業銀行鄭州分行積極搭建一體化公共租賃服務平臺，為政府機構、租賃企業、租客、房東等提供“全鏈條”住房租賃金融服務。持續深化平臺共建，將住房金融業務傳統優勢和平臺優勢相結合，助力政府住房租賃政策實施落地。

例如，該行充分發揮金融科技優勢，積極開展B（商業端）、G（政府端）、C（消費者端）的聯動，賦能住房租賃業務系統平臺建設、數字建設和房屋全生命周期信息化等，針對租戶客群提供個人貸款及發卡服務，通過資源互換等方式形成大型批量獲客平臺,帶動住房租賃生態鏈實現閉環。

與此同時，依托金融產品創新能力，該行為租客和房東提供裝修貸款、租戶貸、業主貸等金融服務，促進租賃企業資金快速回流，租戶按月還款，降低租戶的租金壓力。

金融助力住房租賃健康發展需久久為功。興業銀行鄭州分行將緊密圍繞住房租賃生態圈，著力推動構建覆蓋政府住房保障機構、企業運營主體以及租戶的一體化金融服務生態體系。

“平臺”+“監管”全力保安全

作為首批簽訂《住房租賃框架協議》的合作銀行,興業銀行鄭州分行積極對接鄭州市房管局的官方監管平臺，切實保障廣大老百姓的租房權益。

“超過三個月的租金，必須將資金打進來設立在銀行的監管賬戶中，等到次月才能釋放第一個月的租金才能使用，以此類推。有效避免出現租金被挪用、盜取的的情況，切實保障了租房群眾的切身利益。”興業銀行鄭州分行相關負責人表示,租客與企業簽署協議后，雙方可前往與租賃公司簽約的銀行營業網點即可開立監管賬戶，從而保障雙方的資金安全。

在做好住房租賃企業融資服務的同時，該行還將結合市場狀況，圍繞住房租賃企業房屋裝修采購環節強化金融服務，為上游建材、家裝、家具、電器等企業提供供應鏈融資服務，為租戶提供租戶貸、租金便捷支付等個人金融服務，增強租住服務體驗。

未來，興業銀行鄭州分行將加快推進金融助力住房租賃業務健康、快速發展的步伐，以滿足住房租賃行業及客戶需求為出發點和落腳點，堅持科技引領、資金支持、保障安全等多措并舉，不斷提升金融服務質效，為增進民生福祉積極貢獻興業力量。

來源：興業銀行 

編輯：李亞鍵 

審核：閆小麗