北龍湖，無需廢話，用數(shù)據(jù)說話
且看北龍湖12號地的前世今生
2019年11月22日，第一次流拍
2020年2月8日，第二次競拍被叫停
2021年3月17日，第三次競拍，熔斷樓面價為2.528萬/┫（比第一次高1330元/┫）
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細數(shù)北龍湖歷年銷售數(shù)據(jù)
2020年總銷量約3324套（大于2018+2019總銷量）
2021年1-2月總銷量：約500套
南岸主力庫存（花園洋房）不足1400套，預(yù)計10月份去化完畢
2021年，北龍湖南岸正式進入收官階段
據(jù)多方消息，12號地土拍過后，北龍湖限價方式和標(biāo)準(zhǔn)將大調(diào)整，據(jù)悉樓盤擬為住宅與裝修二價合一，限價5萬元/平。
近日出臺的最新土拍政策，航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)禁止發(fā)布住宅用地出讓公告，上述區(qū)域住宅用地出讓公告由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實施，所有的跡象都在表明，土地資源將愈加的稀缺，而北龍湖的土地資源更是兵家必爭之地。
美林上苑作為北龍湖南岸壓軸登場的新舵主，目前庫存占據(jù)北龍湖房源1/3,在新增土拍地塊樓面價上漲的市場基調(diào)之下，美林上苑注定是片區(qū)內(nèi)最具性價比的豪宅教育大盤。
純粹的南岸，收藏傳世家宅
北龍湖北岸中原科技城規(guī)劃，智慧生活彰顯非凡魅力，北龍湖南岸豪宅更加純粹與稀缺，就目前北龍湖庫存來看，去化周期僅有半年左右，10月以后，北龍湖市場將完全處于房源空檔期，至此，北龍湖南岸豪宅區(qū)構(gòu)架初步形成，4w+的價格也將退出歷史舞臺。
雙河環(huán)繞，僅余400尊席
得天獨厚的美林上苑作為2021北龍湖豪宅教育大盤新舵主，壓軸登場的新C位，雙河環(huán)繞，以生態(tài)的不可復(fù)制性演繹傳世豪宅的最佳屬性，上師大附屬鄭州啟佳學(xué)校為鄰，傳承家族文脈，打造世家豪宅典范。
煙火氣&貴氣，約4400┫雙會所
美林上苑精心研磨客戶需求，南苑獨有約4400┫雙會所設(shè)計，大手筆高端生活配套，書吧、茶咖、休閑泳池、溫情家宴、高端商超，以更加具有煙火氣的生活體驗感回饋業(yè)主，打造北龍湖生活氛圍濃郁的兼?zhèn)錈熁饸馀c貴氣的精致生活體驗。
南苑煥新，春日全面升級
美林上苑北苑售罄，南苑煥新升級，景觀示范區(qū)全面升級改造、更加人性化的戶型細節(jié)打造、約4400┫雙會所精心打磨、星級物業(yè)全面升級，南苑以全新的產(chǎn)品體驗與景觀呈現(xiàn)致敬北龍湖，為城市巨擘打造精雕細琢的樣板生活。
上師大小學(xué)、初中今年招生
據(jù)悉，目前上師大附屬鄭州啟佳學(xué)校幼兒園去年已經(jīng)開園，小學(xué)、初中今年招生，國際化領(lǐng)先的教育理念，基礎(chǔ)教育全國第一的上師大根系，K12全齡化海派教育，以更好的啟蒙為孩子打造更好的未來。6大定制化課程設(shè)置，國際一流的硬件設(shè)施、藤校師資隊伍，為孩子的未來保駕護航。
2021年的北龍湖，注定將是沸沸騰騰的。土地、庫存房源的稀缺與日益暴漲的豪宅需求將革新北龍湖市場格局，市場的瞬息萬變和客戶端的日趨理性為豪宅市場帶來更多的機遇與利好，決勝北龍湖，進階更高圈層，當(dāng)下是最佳時機。
據(jù)悉，美林上苑9#樓新品樓王加推，再掀熱潮。前后雙會所，超大樓間距，絕版樓王，人氣鼎沸，同時為回饋廣大業(yè)主，美林春宴活動業(yè)已啟動，提前預(yù)約即可為業(yè)主提供一場專屬定制私宴。執(zhí)首北龍湖，致敬世界棟梁，搶駐美林上苑，尊享貴胄人生。
責(zé)編：梁燕
來源：美林上苑
審核：白雪瑩