大鋪、黃家庵、姜砦、西崗、薛崗……鄭州市這些曾經的城中村承載了不少人的記憶，不久后它們將迎來新的巨大變化。

11月28日，來自鄭州市自然資源和規劃局的消息，含上述地塊在內，金水區、中原區、惠濟區、管城區等區域的多項用地規劃進入批后公告階段。

河南商報記者注意到，此次規劃中除住宅、商業、中小學、綠地等之外，還突出了社會公共服務設施規劃建設，明確提到居民區配建居家養老服務設施，商業區、交通樞紐、綜合性公園等配建“母嬰室”，機動車充電設施同步建設。

中原區

西崗城中村改造（二期）、西四環東、淮河西路南片區

中原區此次進入批后公示階段的有西崗城中村改造（二期）和西四環東、淮河西路南片區。

 

其中，西崗城中村改造（二期）由湖西路、順昌路、民和北街、關廟街等道路圍合區域組成，為城市建設用地，改造范圍內人口容量為1.29萬人。同樣，西四環東、淮河西路南片區也同樣為城市建設用地，由西四環路、淮河西路、雪松路、趙仙南路、匯智路圍合區域組成。

 

從規劃看，兩處區域內均含有居住用地、中小學用地、商務用地、城市道路用地等。其中西崗城中村改造（二期）還含有社會福利設施用地（包括居住區養老院）、公園綠地、防護綠地。

西四環東、淮河西路南片區內規劃有 36班初中1所、2所小學（30班小學1所、18班小學1所）、幼兒園兩所（12班幼兒園1所、6班幼兒園1所）、郵政所、再生資源回收點、垃圾收集點、垃圾轉運接駁點等。

金水區

聶莊片區（二期）、黃家庵、司家莊村、大鋪村一期、姜砦村一期等

金水區此次被批復的地塊較多，包括聶莊片區（二期）、黃家庵、司家莊村、大鋪村一期、姜砦村一期等。從規劃看，上述用地類型均為城市建設用地，含居住用地、商業用地等。

 

 

其中，聶莊片區（二期）為未來大道、緯二路、規劃一路、緯五路圍合區域，規劃含有商務用地，黃家庵村（二期）為鑫苑路、金明路、經三路以及村莊邊界所圍合的區域，規劃含有公園綠地。

07-416-K01地塊位于黃河路北、文化路東，08-361-K01-01地塊為信息學院路、儉學街和規劃范圍東、南邊界所圍合區域，除居住、商業用地外，還都規劃有二次供水加壓泵站、通訊綜合接入機房、垃圾收集點、垃圾轉運接駁點等。

惠濟區 管城區

薛崗城中村改造（二期）

紫荊山南路東、中州大道西、南四環北合圍區域

惠濟區和管城區此次規劃的也均為城市建設用地，其中薛崗城中村改造（二期）為濱河路、江山路、車服路、奚仲路圍合的街坊，包含居住用地、中小學用地等，配套建設文化體育、社會服務、市政公用服務設施等。

 

管城區此次規劃的地塊位于紫荊山南路東、南四環北、丹水大道南、中州大道西。其中16-011-K02-02地塊配建變電室，16-011-K02-08地塊配建幼兒園、社區衛生服務站、社區體育活動場地、居家養老服務設施、變電室、熱交換站、二次供水加壓泵站、垃圾收集點、公共廁所、垃圾轉運接駁點。

商業區、交通樞紐和綜合性公園等，此次要配建“母嬰室”

河南商報記者注意到，除增加居家養老服務設施外，上述多項規劃中還明確提到配建“母嬰室”。

11月28日，鄭州市自然資源和規劃局相關工作人員告訴河南商報記者，依據河南省和鄭州市新出臺的有關加快推進母嬰設施建設的實施辦法，在《鄭州城市規劃管理技術規定》2018修訂版中提出增加“母嬰室”配建標準，此次也進行了遵循。具體來說，在規劃的商業區和經常有母嬰逗留的交通樞紐、綜合性公園廣場等，建立使用面積不少于10┫的獨立母嬰室，配備基本設施，且不應與廁所共用一室。

配建停車位時要建設充電設施，不少于10%的充電設施要與建筑同步建成

上述多項規劃中還大都提到，配建機動車停車位時應100%建設充電設施或預留安裝條件，其中不少于10%的充電設施要與住宅項目同步建成投用。同時，非機動車停車位，也要按照每戶不少于1個的條件建設充電設施。

據了解，近年來，鄭州市多次提出加大機動車充電設施的建設，還一度定下年度完成任務，從上述規劃看，對充電設施明確要求規劃建設，對市民來說無疑是好消息。

對建筑物高度、色彩也有相應要求或指導

讓城市更美觀更有品質

鄭州市自然資源和規劃局相關工作人員分析說，包括上述內容在內，在編制過程中都根據《鄭州城市規劃管理技術規定》2018修訂版進行了調整，或加入新內容，或在規劃管控角度進行明確。

比如對臨城市道路的住宅建筑高度、界面寬度等都有不同的規定，臨城市公園和主要河湖水系的建筑界面長度控制按照相關城市設計導則要求執行，同一項目同一街坊內，緊鄰城市快速路、主干路、主要河湖水系的新建住宅建筑，若有高層住宅連續布置，建筑高度應有梯度變化，應至少有2棟建筑滿足高層建筑高差比不應低于20%。

對于建筑色彩設計，規劃中也提出要求，比如建筑色調淡雅明快，不宜大面積使用強烈濃重的色彩，地下空間露出地面的附屬設施要體現時代氣息，色調應與周邊建筑相協調。

“以上述多項規劃為例，增加城市公共服務設施建設，也進一步體現了城市文明，讓城市公共服務更有溫度。在規劃層面進行各種詳細的管控，也體現了城市設計的要求，讓城市更加美觀，更有品質，從而更好地服務市民。”上述工作人員介紹說。

（來源：河南商報 見習編輯 吳冰 李英旋）